Baumanager:in

Zielgruppe: Der Lehrgang richtet sich an Personen mit Kenntnissen im (Bau-)Ingenieurwesen oder in der Architektur sowie Fachkräfte aus verwandten Branchen mit entsprechender Berufserfahrung.

Als Baumanager:in sind Sie in der Lage, ein Bauprojekt unter Einhaltung von Terminen und Kosten zu planen und abzuwickeln. Hierfür erwerben Sie zunächst wesentliches Wissen zum Thema Bau- und Bauvertragsrecht, das nicht nur die verschiedenen Baurechtsformen, sondern auch die Vertragsgestaltung und die Abrechnung von Bauverträgen umfasst. Im zweiten Schritt werden die Kostenermittlung nach DIN 276, die HOAI (Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure) sowie die softwareunterstützte AVA (Ausschreibung-Vergabe-Abrechnung) mit dem Programm ORCA vermittelt.

Zusätzlich erläutert der Kurs zentrale Bestandteile des BIM-Managements, das zur Strukturierung, Pflege und Verwaltung eines dem Bauvorhaben zugrundeliegenden Gebäudedatenmodells befähigt. Eine wesentliche Rolle im Baumanagement nehmen die ökologischen Anforderungen ein, weshalb Kenntnisse im Umweltschutz einen weiteren Kern des Kurses darstellen. Abgerundet wird der Lehrgang durch grundlegende Kenntnisse im Projektmanagement – Strukturen, Methoden, Techniken sowie Werkzeuge, um Projekte professionell durchführen zu können.

Lehrgangsinhalte:

Bau- und Bauvertragsrecht Baurecht (ca. 5 Tage)

• Baurecht allgemein
• Bauplanungsrecht
• Bauordnungsrecht
• Liegenschaften
• Gebäudemanagement
• Energiemanagement
• Gutachterausschuss
• Immobilienwertermittlung
• Vergabe von Bauleistungen und Planungsleistungen
• Städtebau
• Hochbau
• Tiefbau
• Bauhöfe
• Straßen- und Wegerecht

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess

• Vorstellung von konkreten KI-Technologien im beruflichen Umfeld
• Anwendungsmöglichkeiten und Praxis-Übungen

Bauvertragsrecht (ca. 3 Tage)

• Rechte und Pflichten des Planers
• Gestaltung des Planervertrages
• Auswirkungen auf VOB-Verträge
• Konsequenzen für Bauverträge
• Probleme sowie Risiken

Vertragsgestaltung und –abwicklung (ca. 5 Tage)

• Zustandekommen von Verträgen
• Vergütungsanspruch des Auftragnehmers
• Abnahme der Werkleistungen
• Sicherheitsleistungen, Verjährungsprobleme
• Allgemeine Geschäftsbedingungen am Bauvertrag
• Rechte und Pflichten der am Bau Beteiligten
• Gewährleistungspflicht des Auftragnehmers
• Grundlagen Vergaberecht
• Grundlagen Vertragsrecht
• Umgang mit Bauablaufstörungen
• Durchsetzung von Nachtragsforderungen

Die Abrechnung des Bauvertrags (ca. 4 Tage)

• Abschlagsrechnungen
• Schlussrechnungen
• Gekündigter Vertrag
• Mehrmengen/Mindermengen/Nachträge
• Zahlungsfristen
• Verjährung
• Sicherheitsleistungen
• Vergütungssicherung nach BGB (§§ 648, 648 a BGB)
• Vertragsstrafe
• Bauforderungssicherungsgesetz
• Zahlungsziele
• Skonto

Projektarbeit (ca. 3 Tage)

• Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
• Präsentation der Projektergebnisse

Kostenermittlung AVA und HOAI im Bauwesen
Kostenplanung im Bauwesen (ca. 6 Tage)

Normen und Verordnungen

• DIN 276-1 Kosten im Bauwesen
• DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte
• DIN 277-3 Mengen und Bezugseinheiten
• WoFlV Wohnflächenverordnung

Ermittlung von Flächen und Rauminhalten

• Grundflächen und Rauminhalte
• Wohnfläche
• Zuordnung von Mengen und Bezugseinheiten

Vertiefung der DIN 276

• Anwendungsbereich
• Aufbau der Kostengliederung
• Kostenermittlung
• Kostenschätzung
• Kostenberechnung
• Kostenanschlag

Arbeiten mit dem BKI Kostenplaner

• Vorstellung einer softwarebasierten Lösung
• Basisfunktionen des BKI Kostenplaner
• Kostenschätzung und -berechnung mit
• BKI Vergleichsobjekten
• Plausibilitätsprüfungen
• Druckausgabe und Exportmöglichkeiten

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess

• Vorstellung von konkreten KI-Technologien im beruflichen Umfeld
• Anwendungsmöglichkeiten und Praxis-Übungen

AVA – Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen (ca. 7 Tage)

• VOB – Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
• VOB Teil A - Vergabe durch öffentliche Auftraggeber
• Leistungsbeschreibung
• Vergabeverfahren und Vergabebestimmungen
• VOB Teil C - Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen
• Gewerkespezifische Regelungen für Bauarbeiten
• VOB Teil B – Allgemeine Vertragsbedingungen
• Besondere Vertragsbedingungen
• Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen
• Behinderungsanzeige und Bedenkenanmeldung
• Abnahme und Abrechnung
• Mängelansprüche und Verjährungsfristen
• Arbeiten mit Orca AVA
• Vorstellung einer softwarebasierten Lösung
• Projektstammdaten
• Kostenschätzung/-berechnung
• Kostengliederungen DIN 276 und STLB Bau
• Ausschreibung mit Leistungsverzeichnissen
• Digitale Angebotsanforderung (GAEB)
• Vergleich der Angebote mit Preisspiegeln
• Auftragsvergabe
• Nachtragsmanagement
• Abrechnung über Aufmaßprüfung und Rechnungsfreigabe
• Digitale Mengenermittlung
• Layout und Druckausgabe
• Datenschnittstellen (Import/ Export)
• Kostenübernahme aus dem BKI Kostenplaner
• Orca AVA und Building Information Modeling (BIM)

 Überblick HOAI (ca. 2 Tage)

• Anwendungsbereich
• Struktur und wesentliche Inhalte
• Honorarbemessungsgrundlage
• Anrechenbarkeit der Kostenberechnung auf die Honorarermittlung
• Bewertung und Zuordnung zu Honorarzonen
• Grundleistungen und Besondere Leistungen
• Leistungen für mehrere Objekte
• Umbau- und Modernisierungszuschlag
• Honorarschlussrechnung
• Architektenvertrag und Haftungsrecht

Projektarbeit (ca. 5 Tage)

• Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
• Einsatz von Orca AVA und dem BKI Kostenplaner
• Präsentation der Projektergebnisse

BIM-Manager:in

BIM Grundlagen (ca. 3 Tage)

• Einführung in die BIM-Methode
• Industriestandard 4.0
• Notwendigkeit neuer kollaborativer Formen
• Vorteile und Herausforderungen der BIM-Methode
• BIM und Lean Management
• Offene und interoperable Lösungen
• buildingSMART als Organisation
• BIM-Kompetenzbewertung
• Nationale Besonderheiten in der BIM Anwendung
• Nationale/Internationale Normen und Richtlinien

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess

• Vorstellung von konkreten KI-Technologien im beruflichen Umfeld
• Anwendungsmöglichkeiten und Praxis-Übungen

BIM in den Phasen: Planen-Bauen-Betreiben (ca. 3 Tage)

• BIM Bestandsermittlung – Daten - Prozesse
• Fachmodelle und die Koordination der Daten
• Auswertungen und Nutzung der Modelldaten in der Planungsphase
• BIM in der Realisierungsphase
• BIM im Bestand und in der Bewirtschaftungsphase
• BIM Referenzprozesse Stufenplan BMVI/ISO 19650

BIM Projektausrichtung (ca. 4 Tage)

• Forderung der Auftraggeber:innen - AIA
• Umsetzung der Standards
• Informationsbedürfnisse und Ziele des Bauherren
• BIM Steuerung für Bauherren
• BIM Implementierung im Unternehmen
• BIM Referenzablauf – Systematik
• Projektorganisation und Anwendungsfälle
• BIM Rollen und Verantwortlichkeiten
• Leistungsbild „BIM Manager:in“
• Objektorientierter Modellaufbau, BIM-Werkzeuge
• Modellqualitäten, Klassifikation und Koordinierung

BIM Management (ca. 3 Tage)

• Formulierung der BIM-Zielsetzung
• Bedingungen für erfolgreiche BIM-Projekte
• Projektbegleitung, Datenmanagement und Reporting des BIM-Einsatzes
• Erstellen von BIM-konformen Vorlagen und Richtlinien für alle Planungsbeteiligten

Rechtliche Grundlagen und Leistungsbilder (ca. 1 Tag)

• BIM und HOAI – Auswirkungen auf das Preisrecht
• BIM Vertragsregelungen und Bestandteile BIM BVB

Kollaboration und Koordination (ca. 2 Tage)

• Modellierungsrichtlinien
• Common Data Environment (CDE)
• Use Case Management BIM Workflow
• IDM (Information Delivery Manual)
• Model View Definition (MVD)
• Informationslieferkette - Gesamtprozesslandkarte
• Erstellung BIM Projektabwicklungsplan -BAP

buildingSMART/VDI-Zertifizierung: Professional Certification – Foundation Basic Module

inkl. Zertifizierungsvorbereitung (ca. 1,5 Tage)

Projektarbeit (ca. 2,5 Tage)

• Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
• Präsentation der Ergebnisse

Umweltschutzbeauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

Grundlagen (ca. 4 Tage)

• Umweltrecht: Betreiberpflichten, Verantwortlichkeiten, Haftung
• Rechte und Pflichten der Betriebsbeauftragten
• Umwelthaftungsgesetz
• Ordnungswidrigkeiten und Umweltstrafrecht

Abfallwirtschaft (ca. 3 Tage)

• Abfallrecht
• Kreislaufwirtschaft- und Abfallgesetz
• Untergesetzliches Regelwerk, u. a. NachwV, AVV, AbfAEV, EfbV
• Abgrenzung Produkt und Abfall, Produkt-Verordnungen (z. B. Gewerbeabfall)

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess

• Vorstellung von konkreten KI-Technologien im beruflichen Umfeld
• Anwendungsmöglichkeiten und Praxis-Übungen

Gewässerschutz (ca. 3 Tage)

• Wasserrecht
• Wasserhaushaltsgesetz (WHG)
• Abwasserabgabe und Wassernutzungsentgelte
• Indirekteinleiterverordnung
• Untergesetzliches Regelwerk, u. a. AwSV, AbwV (Abwasserbeseitigung/-einleitung, Umgang mit wassergefährdenden Stoffen)

Immissionsschutz (ca. 3 Tage)

• Immissionsschutzrecht
• Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
• Untergesetzliches Regelwerk zum BImSchG (u. a. BImSchV, TA-Luft, TA-Lärm)
• Weitere relevante gesetzliche Regelungen, u. a. UVPG
• Anlagengenehmigung
• Umsetzung der IED-Richtlinie

Gefahrstoff-/Chemikalienrecht (ca. 4 Tage)

• Grundlagen zum Umgang mit Gefahrstoffen (u. a. GefStoffV, TRGS)
• ChemG
• Anforderungen an die Lagerung gefährlicher Stoffe nach VbF und TRGS
• Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen Gefahrgut in Abgrenzung zum Abfallrecht Grundlagen GGVSEB, ADR

Projektarbeit, Zertifizierungsvorbereitung und Zertifizierungsprüfung „Umweltschutz-beauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation“ (ca. 3 Tage)

Projektmanagement mit MS Project

Technische Kompetenzen (ca. 7 Tage)

• Projektdesign
• Agiles Projektmanagement
• Anforderungen und Ziele
• Stakeholder
• Chancen und Risiken
• Organisation, Information und Dokumentation
• Qualität
• Change und Transformation
• Leistungsumfang und Lieferobjekte
• Ablauf und Termine

Künstliche Intelligenz (KI) im Arbeitsprozess

• Vorstellung von konkreten KI-Technologien im beruflichen Umfeld
• Anwendungsmöglichkeiten und Praxis-Übungen

Darstellungsmöglichkeit für Projektmanagement mit MS Project (ca. 5 Tage)

• Einführung in MS Project
• Ressourcenplanung
• Kostenplan und Finanzierung
• Planung und Steuerung
• Berichtswesen

Persönliche und soziale Kompetenzen (People) (ca. 3 Tage)

• Selbstreflexion und Selbstmanagement
• Persönliche Kommunikation
• Teamwork
• Vielseitigkeit

Projektarbeit und Zertifizierungsvorbereitung (ca. 4 Tage)

• Zur Vertiefung der gelernten Inhalte
• Präsentation der Abschlussergebnisse

Zertifizierung im Projektmanagement (1 Tag)

• Durch die PM-ZERT, Zertifizierungsstelle der GPM Deutsche Gesellschaft für Projektmanagement e. V.

Änderungen möglich. Die Lehrgangsinhalte werden regelmäßig aktualisiert.

Präsenzlehrgänge mit Videotechnik der neuesten Generation
Der Einsatz von Videokonferenzsystemen gehört zum Lehrgangskonzept von alfatraining. Diese Form von Unterricht trainiert das Arbeiten in einer vernetzten Arbeitsumgebung, wie sie in Industrie und Wirtschaft existiert. In der globalisierten Arbeitswelt arbeiten Firmen heutzutage sowohl firmenintern als auch mit anderen Unternehmen deutschlandweit, europaweit oder weltweit über moderne Kommunikationstechniken und Netzwerke zusammen. Sie lernen im Unterricht den Umgang und Einsatz dieser modernen Techniken kennen.

Wie funktioniert der Unterricht bei alfatraining?
Bei alfatraining findet der Unterricht via alfaview®, einer Videokonferenzsoftware, statt. Die Dozierenden und die Teilnehmenden können sich gegenseitig sehen, hören und miteinander sprechen – live, lippensynchron und in Fernsehqualität! Über den virtuellen Klassenraum alfaview® ist es möglich, dass Sie sowohl mit Dozierenden als auch mit allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern Ihres Kurses sprechen und im Team standortübergreifend gemeinsam an Projekten arbeiten. Zusätzliche separate Online-Besprechungsräume eignen sich zur vertraulichen Kommunikation in Kleingruppen.

Nach dem Lehrgang kennen Sie nicht nur die wesentlichen Regelungen zum Bauvertragsrecht, die notwendigen allgemeinen baurechtlichen Themen und geltenden Rechtsvorschriften, sondern beherrschen auch die stufenweise Baukostenermittlung nach DIN 276 in kombinierter Anwendung mit der Norm DIN 277 sowie die Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI).

Des Weiteren verfügen Sie über professionelle Kenntnisse in der Anwendung der ISO DIN EN 9001 sowie in der Einführung und Pflege von Qualitätsmanagementsystemen wie auch über das nötige Verständnis bezüglich des europäischen und deutschen Umweltrechts. Sie sind dazu in der Lage, Risiken einzuschätzen und Maßnahmen zu ergreifen, um alle technischen und organisatorischen Anforderungen eines Unternehmens im Bereich Umweltschutz zu erfüllen.

Ebenso verfügen Sie über grundlegende Projektmanagementtechniken und können diese softwareunterstützt (MS Project) anwenden. Das vermittelte, theoretische Wissen in Verbindung mit vielen praktischen Übungen ermöglicht Ihnen, künftige Projekte professionell durchzuführen.

keine Einschränkungen

keine Einschränkungen

keine Einschränkungen

• Berufsförderung der Bundeswehr
• Bildungsgutschein (auch für Weiterbildung während Kurzarbeit)
• Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben (berufliche Rehabilitation)
• auf Anfrage

• auf der Internetseite des Bildungsanbieters